Zazimování mobilheimu: voda, potrubí a vlhkost přes zimu

Rekreační mobilheim se od října do března většinou neobývá, a právě v té době v něm vzniká nejvíc škod. Voda, která zůstane v potrubí, v bojleru nebo v sifonu, při zamrznutí zvětší objem zhruba o devět procent. Trubka, baterie ani nádržka WC takový tlak nevydrží. A přijde se na to až na jaře. Pustíte vodu a ona teče tam, kde nemá.

Zazimování mobilheimu je proto hlavně práce s vodou. Hned potom přichází vlhkost. Zavřený nevytápěný domek bez větrání do jara zatuchne a na stěnách se klidně objeví plíseň. Postup níže má šest kroků a počítá se sezónně užívaným mobilheimem, tedy s domkem, ve kterém se přes zimu netopí. Zabere jedno odpoledne. Speciální nářadí k tomu nepotřebujete, snad jen malý kompresor, a ten se dá půjčit od souseda.

Kterých mobilheimů se zazimování týká

Úplné zazimování potřebuje každý mobilheim, který zůstane přes zimu bez vytápění. Typicky jde o domky v kempech, u rybníka nebo na rekreačním pozemku, kam se jezdí od jara do podzimu. Tyto modely mívají lehčí izolaci stěn a podlahy a rozvody vody vedené pod podlahou, kde jsou mrazu vystavené jako první.

Celoročně obývaný domek je jiný případ. Bydlíte v mobilheimu a topíte, takže vodu nevypouštíte a hlídáte hlavně přívodní potrubí a spotřebu tepla. Rozdíl mezi sezónním a celoročním provedením rozebírá průvodce, jak vybrat mobilheim.

Pak je tu střední cesta, tedy mobilheim v zimě temperovat na nízkou teplotu (víc o ní níž). Jenže kdo si není jistý, že mu topení poběží spolehlivě celou zimu, ať vodu radši vypustí.

Kdy začít a co si připravit

Zazimování mobilheimu je potřeba stihnout před prvními celodenními mrazy. Slabý noční mrazík zavřenému domku obvykle neublíží, konstrukce ještě drží zbytkové teplo. Pár dnů pod nulou už ale promrazí i prostor pod podlahou, a tam vedou trubky. V nížinách bývá bezpečný termín do poloviny listopadu, na horách a v mrazových kotlinách o několik týdnů dřív. A pozor na kempy. Provozovatelé často zavírají přívod vody k určitému datu, tak se zeptejte, ke kterému.

Do auta si přibalte:

• kbelík, hadr a kus zahradní hadice na vypouštění bojleru
• malý kompresor nebo aspoň nožní pumpu s redukcí na závit baterie
• netoxickou nemrznoucí směs určenou pro vodovodní systémy karavanů a obytných vozů
• pohlcovače vlhkosti a k nim náhradní náplně, v lednu je budete měnit
• návod od výrobce mobilheimu, pokud ho máte

Ten návod nepodceňujte. Rozvody se u jednotlivých výrobců liší a některé domky mají vypouštěcí ventily tam, kde byste je nehledali. Třeba za krycím panelem u podvozku.

Krok 1: Vypuštění vody z mobilheimu

Začněte u hlavního uzávěru. Zavřete přívod vody do domku, a pokud je mobilheim připojený hadicí na venkovní stojan, hadici odpojte, vylijte a ukliďte dovnitř. Zbytek vody by ji přes zimu roztrhl.

Potom otevřete všechny baterie v domku, teplou i studenou. Pákové baterie nastavte do střední polohy, aby se zavzdušnily obě větve. Sprchovou hadici sundejte z držáku a položte ji na dno vaničky, hlavici nechte co nejníž.

Najděte vypouštěcí ventily. Bývají na nejnižším místě rozvodu, tedy pod podlahou u podvozku, a obvykle jsou dva, jeden pro studenou a jeden pro teplou vodu. Otevřete je a nechte vodu vytékat, dokud teče. Klidně čtvrt hodiny. Ventily pak už nezavírejte, zůstanou otevřené celou zimu.

Pokud má domek vlastní vodoměr, zeptejte se správce nebo dodavatele vody, jestli ho na zimu demontuje. Zamrzlý vodoměr totiž většinou zaplatí ten, kdo ho měl chránit.

Krok 2: Bojler, WC a spotřebiče

Bojler je největší nádoba s vodou v domku a také nejdražší věc, kterou může mráz zničit. Na pořadí tady záleží.

1. Nejdřív odpojte elektřinu. Elektrický bojler vypněte jističem. Topné těleso, které se zapne v prázdné nádobě, se spálí během několika minut.
2. Nechte vodu vychladnout nebo ji vypusťte kohoutkem do umyvadla.
3. Otevřete vypouštěcí nebo pojistný ventil na přívodu studené vody do bojleru a nasaďte na něj hadici vedenou ven nebo do kbelíku.
4. Otevřete teplou vodu na nejbližší baterii, aby se do nádoby dostal vzduch. Bez toho voda neodteče.

U plynového průtokového ohřívače zavřete plyn a vypusťte výměník podle návodu výrobce. Výměník je tenkostěnný a mrazem praská nejsnáz ze všech částí rozvodu.

Na toaletě spláchněte nádržku při zavřeném přívodu a zbytek vody ze dna vyberte houbou. Pračku a myčku nestačí jen vypnout. V čerpadle a v přívodní hadici zůstává voda. Vypustíte ji přes servisní filtr dole na spotřebiči (podložte si hadr, vyteče toho víc, než byste čekali). Přívodní hadici odšroubujte od kohoutu a nechte ji vytéct.

Krok 3: Profouknutí potrubí a sifony

Samospádem z rozvodů neodteče všechno. V kolenech a v delších vodorovných úsecích zůstávají kapsy s vodou a i ty stačí, aby trubka praskla. Proto se potrubí profukuje vzduchem.

Kompresor připojte přes redukci na jednu z baterií nebo na přívod a tlak nastavte nízko, výrobci rozvodů obvykle uvádějí hodnoty do 2 až 3 barů. Vyšší tlak může poškodit spoje plastových trubek. Postupně otevírejte jednu baterii po druhé, od nejvzdálenější po nejbližší, a foukejte, dokud z ní jde jen vzduch. Nezapomeňte na sprchu, splachovač a přívod k pračce.

Sifony se vypustit nedají a ani by se neměly. Vodní uzávěr v sifonu brání tomu, aby se do domku táhl zápach z kanalizace. Do každého odpadu proto nalijte nemrznoucí směs. Umyvadlo, dřez, sprcha. A nezapomeňte na záchodovou mísu. Použijte netoxickou kapalinu na bázi propylenglykolu určenou pro karavany. Automobilová chladicí kapalina s etylenglykolem do odpadu nepatří. Je jedovatá a skončí v kanalizaci nebo v jímce.

Krok 4: Plyn, elektřina a lednice

U plynových lahví zavřete ventil přímo na lahvi, nikoli jen kohout u spotřebiče. Lahve můžou zůstat venku ve skříni k tomu určené. Dovnitř do zavřeného domku ne.

U elektřiny záleží na tom, co má zůstat v provozu. Pokud v domku necháváte elektrický pohlcovač vlhkosti nebo temperovací kabel na potrubí, vypněte jen ostatní okruhy. Jinak vypněte hlavní jistič. Spotřebiče vytáhněte ze zásuvek.

Lednici a mrazák vypněte, odmrazte, vytřete do sucha a dvířka zajistěte v pootevřené poloze. Zavřená vypnutá lednice do jara zplesniví. A ten zápach už z plastů skoro nedostanete.

Krok 5: Vlhkost a větrání přes zimu

Nevytápěný mobilheim má v zimě uvnitř skoro stejnou teplotu jako venku, ale vzduch se v něm nehýbe. Vlhkost se sráží na nejchladnějších plochách, tedy na oknech, v rozích a za nábytkem u venkovních stěn. Princip je stejný jako u jiných lehkých staveb a podrobně ho popisuje článek o vlhkosti a kondenzaci v zahradním domku.

Co proti zatuchnutí funguje:

• Větrací mřížky nechte průchozí. Neucpávejte je a nepřelepujte. Ano, bude tam trochu táhnout. O to přesně jde.
• Odvezte textil. Peřiny, ručníky i oblečení. Přes zimu nasají vlhkost a na jaře je pak perete dvakrát.
• Matrace postavte na hranu a odsuňte od stěny, aby k nim mohl vzduch z obou stran.
• Otevřete skříně, šuplíky a vnitřní dveře. Uzavřené prostory jsou první místo, kde se objeví plíseň.
• Rozmístěte pohlcovače vlhkosti. Jeden do obytné části, jeden do ložnice a jeden do koupelny. Granulové pohlcovače je potřeba během zimy kontrolovat a měnit náplň.
• Odsuňte nábytek od venkovních stěn. Stačí pár centimetrů.

Z domku odvezte také všechny potraviny včetně konzerv a nápojů. Tekutiny zamrznou a obaly prasknou. Mouka a těstoviny zase lákají myši.

Krok 6: Střecha, okapy a podvozek

Venkovní část zabere půl hodiny. Vyčistěte okapy a svody od listí. Ucpaný okap zamrzne a voda pak teče po stěně. Prohlédněte střechu, spoje krytiny a těsnění kolem oken a dveří. Popraskaný tmel je levnější opravit teď než na jaře vysoušet stěnu.

Pod domkem zkontrolujte izolaci potrubí a to, jestli má prostor pod podlahou zakrytí. Sokl nebo opláštění podvozku snižuje promrzání podlahy. Musí ale zůstat větrané, jinak pod domkem stojí vlhkost. Otvory, kterými vedou trubky a kabely, utěsněte proti hlodavcům.

Dotáhněte kotvení a zajistěte věci, které může odnést vítr. Zahradní nábytek, slunečníky a plachty patří dovnitř nebo do kůlny. Terasu zameťte a zbavte listí, pod kterým dřevo celou zimu zůstává mokré.

Temperování místo vypouštění

Druhou možností je nechat v domku přes zimu topení nastavené na nízkou teplotu, zpravidla kolem 5 až 8 °C. Voda v rozvodech pak nezamrzne a domek tolik nevlhne. Smysl to dává, když do mobilheimu jezdíte i v zimě, nebo když má domek zateplení určené pro zimní provoz.

Celé to ale stojí na elektřině. Delší výpadek v mrazech znamená zamrzlé rozvody, a v neobývaném domku se o něm dozvíte pozdě. Teplo z interiéru navíc nedosáhne na potrubí pod podlahou. Tam se používají temperovací kabely s termostatem a izolační návleky. A pak jsou tu náklady. Ze sezónního mobilheimu s lehkou izolací teplo utíká rychle, takže temperování může vyjít dráž, než majitel čeká.

Bezpečné je temperovat jen zdrojem, který je k trvalému provozu bez dozoru určený. Přímotopy bez termostatu a plynová topidla bez odtahu spalin do neobývaného domku nepatří.

Zimní kontroly

Zazimovaný mobilheim je dobré navštívit aspoň jednou za měsíc a po každé větší vichřici nebo sněžení. Na místě je to práce na deset minut:

• vyměňte náplně v pohlcovačích vlhkosti a vylijte nasbíranou vodu
• podívejte se do rohů a za nábytek, jestli se neobjevují mapy nebo plíseň
• zkontrolujte stopy po myších
• za suchého dne na hodinu vyvětrejte průvanem
• shrňte ze střechy těžký mokrý sníh, pokud to jde bezpečně ze země

Střecha mobilheimu má menší únosnost než střecha zděného domu. Maximální zatížení sněhem uvádí výrobce v dokumentaci.

Nejčastější chyby při zazimování

Vypuštěná voda bez profouknutí. Rozvody vypadají prázdné, jenže v kolenech voda zůstává. Na prasklinu přijdete až na jaře, obvykle podle louže.

Zapomenutý bojler nebo pračka. Na baterie myslí každý, na čerpadlo pračky málokdo.

Zapnutý jistič bojleru. Při jarním zprovoznění se bojler zapne naprázdno a topné těleso shoří.

Ucpané větrání. Kdo domek utěsní proti chladu, najde ho na jaře plesnivý.

Suché sifony. Bez kapaliny v sifonu se do interiéru celou zimu táhne zápach z odpadu.

Jarní zprovoznění

Na jaře postupujte v opačném pořadí. Zavřete vypouštěcí ventily a všechny baterie, pomalu pusťte vodu a projděte spoje, jestli někde nekape. Bojler nejdřív napusťte, a teprve když z teplé baterie teče plynulý proud vody, zapněte jistič. Rozvody propláchněte, aby odtekly zbytky nemrznoucí směsi ze sifonů.

Někdy zima ukáže, že domek promrzá víc, než je vám milé. Pak stojí za úvahu jiný model. Aktuální nabídku mobilheimů na Heurece si můžete projít podle izolace a dispozice. Přehled typů a toho, co od nich čekat, najdete na stránce mobilheimy. A jestli váháte, zda na rekreační pozemek není vhodnější dřevěná stavba, pomůže srovnání mobilheim vs. zahradní chata.

Konkrétní postup vypouštění, umístění ventilů a doporučený tlak při profukování se u jednotlivých výrobců liší. Vždy se řiďte návodem ke svému domku a u plynových a elektrických zařízení pokyny výrobce nebo revizního technika.